METODYKA WYLICZANIA WARTOŚCI SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU NA TLE SZKÓD INFRASTRUKTURALNYCH ORAZ OKREŚLANIE WARTOŚCI BEZUMOWNEGO KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOSCI
(szkolenie online)
Program szkolenia:
- Zdefiniowanie utrudnień w korzystaniu z nieruchomości wynikających z lokalizacji przewodów i urządzeń infrastruktury technicznej
- Rodzaje szkód związanych z budową infrastruktury liniowej
- Rodzaje szkód związanych z istnieniem infrastruktury liniowej
- Zasięgi występujących szkód
- Korzystanie z obcych nieruchomości
- Różnice prawne między odszkodowaniem a wynagrodzeniem
- Podstawowe informacje na temat służebności przesyłu:
- Na czym polega i jaki jest zakres służebność przesyłu.
- Moment ustanawiania służebności przesyłu.
- Daty związane z powstaniem infrastruktury technicznej.
- Stan nieruchomości w wyżej wymienionych datach.
- Komu należy się odszkodowanie za szkody oraz kto ustala/wypłaca odszkodowania?
- W jaki sposób ustala się wysokość odszkodowania?
- Czy roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu?
- Roszczenia negatoryjne na tle roszczeń windykacyjnych
- Na czym polega korzystanie z obcych nieruchomości?
- Czym różni się rekompensata za szkody od wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości?
- Różnica między wartością prawa służebności przesyłu a wynagrodzeniem za korzystanie z nieruchomości.
- Założenia główne dotyczące ustalania wynagrodzeń − Stan nieruchomości na potrzeby ustalenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego − Relacje między wartością nieruchomości obciążonej i nieobciążonej infrastrukturą techniczną − Zasady ustalania wskaźnika współkorzystania z nieruchomości − Zasady określania wartości służebności przesyłu i bezumownego korzystania z nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych
- Przykłady praktyczne − Wycena szkód związanych z istnieniem urządzeń energetycznych − Ustalenie wartości służebności przesyłu − Określenie wartości bezumownego korzystania z nieruchomości
Wykładowcy
dr inż. Dariusz Konieczny
Adiunkt pracujący na wydziale Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa UWM w Olsztynie. Zajmuje się problematyką planowania infrastruktury liniowej, wyceną szkód infrastrukturalnych oraz zasadami ustalania wartości służebności przesyłu i bezumownego korzystania z nieruchomości. Autor i współautor publikacji z zakresu infrastruktury technicznej, w tym byłego standardu rzeczoznawców majątkowych V.8. pt. Zasady szacowania szkód spowodowanych budowq infrastruktury podziemnej i nadziemnej (PFSRM, Warszawa 2002).
dr inż. Cezary Kowalczyk
Adiunkt pracujący na wydziale Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa UWM w Olsztynie. Zajmuje się problematyką związaną z wpływem lokalizacji na wartość nieruchomości. Autor iwspółautor publikacji poświęconych analizie cen na rynku nieruchomości, procedur związanych z szacownaiemnieruchomości oraz metodologii ustalania wynagrodzeń ztytułu istnienia infrastrukturyna obcych gruntach. Rzeczoznawca majątkowy.
Zapisz się teraz
Termin, cena, miejsce szkolenia:
Cena:
500 zł plus VAT płatne na konto: 11 1020 1127 0000 1402 0083 6429
Termin (SZKOLENIE 1-DNIOWE):
24 października 2024, online, w godz. 9:00-17:00
Miejsce:
szkolenie realizowane w formie online (w trybie "na żywo")
Dodatkowe informacje:
Za szkolenie przysługuje 6 punktów warsztatowych (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych z dnia 25 kwietnia 2018 r. (Dz.U. z 2018 r. poz. 811).
Dokumenty zgłoszeniowe:
Aby zapisać się na szkolenie prosimy o przesłanie na adres srm-polonia@srm-polonia.com
Masz pytania?
Adres
ul. Czapelska 38, 04-081 Warszawa
Telefon
602 229 545
srm-polonia@srm-polonia.com
j.jurgiel@sedpol.com.pl